392 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 155,1 m² · constr. 2001 · terrain 870,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 561 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804376102820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
586 800 $
Rôle antérieur
561 200 $
ID provincial
65005804376102820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 573 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 829 664 $ Poids 70 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 673 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 093 093 $ Poids 70 % |
| 3 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 854 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 913 919 $ Poids 67 % |
| 4 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 243 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −32 816 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 597 $ Poids 67 % |
| 5 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 615 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −20 928 $ · Ajust. âge +11 213 $ | 777 222 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 732 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +55 011 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 811 586 $ Poids 57 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +844 $ | 90 591 $ Poids 55 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 675 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 800 340 $ Poids 55 % |
| 9 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 535 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +54 639 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 985 986 $ Poids 54 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 696 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 982 342 $ Poids 53 % |
| 11 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 724 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 880 134 $ Poids 51 % |
| 12 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 657 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 905 226 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.