370 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 212,7 m² · constr. 1987 · terrain 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 580 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804376835030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
632 200 $
Rôle antérieur
580 300 $
ID provincial
65005804376835030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 481 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +30 658 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 765 399 $ Poids 81 % |
| 2 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 838 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −30 023 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 997 328 $ Poids 68 % |
| 3 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 878 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −29 041 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 800 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 774 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 981 873 $ Poids 55 % |
| 5 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 872 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 251 474 $ Poids 54 % |
| 6 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 184 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 74 446 $ Poids 54 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 726 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −27 045 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 827 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 320 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 623 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 759 036 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −95 441 $ | 1 094 632 $ Poids 48 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 931 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie −12 981 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 973 511 $ Poids 48 % |
| 11 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 501 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +101 433 $ · Ajust. âge −46 585 $ | 912 528 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 165 $ · Ajust. âge −106 970 $ | 950 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.