792 Rue JULIEN · Laval
Valeur estimée
690 100 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 125,2 m² · constr. 1981 · terrain 443,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 600 $
Rôle antérieur 426 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804380339890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
65005804380339890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 218 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 41 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +26 285 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 895 528 $ Poids 82 % |
| 3 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 348 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 165 $ | 666 609 $ Poids 72 % |
| 4 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 153 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 619 880 $ Poids 72 % |
| 5 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 165 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 019 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 871 269 $ Poids 69 % |
| 6 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 191 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie −31 801 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 820 796 $ Poids 68 % |
| 7 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 522 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 684 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 755 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 781 966 $ Poids 68 % |
| 9 | 585, Place Maurice, Laval 2025-09-12 · 533 m · Vendu 396 910 $ (3 425 $/m²) 115,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 779 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +27 784 $ | 477 397 $ Poids 64 % |
| 10 | 560, rue Bélec, Laval 2025-06-16 · 482 m · Vendu 645 000 $ (5 214 $/m²) 123,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 763 447 $ Poids 63 % |
| 11 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 200 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 461 $ Poids 62 % |
| 12 | 524, rue Bélec, Laval 2025-06-11 · 423 m · Vendu 625 000 $ (5 200 $/m²) 120,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 748 984 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.