907 Rue MALRAUX · Laval
Valeur estimée
721 900 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 138,3 m² · constr. 1993 · terrain 312,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 414 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804386917370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 800 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
65005804386917370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 789 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 768 799 $ Poids 74 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 758 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 836 006 $ Poids 72 % |
| 3 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 481 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 827 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 560 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −37 938 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 003 411 $ Poids 67 % |
| 5 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 628 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 905 918 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 591 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 806 596 $ Poids 57 % |
| 7 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 159 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 642 697 $ Poids 55 % |
| 8 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 537 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +68 796 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 972 238 $ Poids 53 % |
| 9 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 80 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +59 576 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 649 567 $ Poids 46 % |
| 10 | 520, rue Ladouceur, Laval 2025-08-14 · 903 m · Vendu 568 500 $ (4 541 $/m²) 125,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 944 $ · Ajust. superficie +29 742 $ · Ajust. âge +56 850 $ | 702 036 $ Poids 46 % |
| 11 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 553 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −45 850 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 900 774 $ Poids 46 % |
| 12 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 386 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +56 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 111 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.