905 Rue MALRAUX · Laval
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 151,7 m² · constr. 1993 · terrain 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 397 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804386976680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
65005804386976680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 550 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 1 045 080 $ Poids 76 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 749 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +47 988 $ | 872 634 $ Poids 75 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 392 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −49 112 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 787 393 $ Poids 69 % |
| 4 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 426 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −18 687 $ | 739 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 783 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +46 352 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 802 927 $ Poids 60 % |
| 6 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 475 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +44 470 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 865 057 $ Poids 60 % |
| 7 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 932 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −2 531 $ | 86 325 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, Rue Maisonneuve, Laval 2025-06-02 · 496 m · Vendu 730 000 $ (4 554 $/m²) 160,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 763 398 $ Poids 58 % |
| 9 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 583 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 841 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 772, Rue Pierre, Laval 2025-05-15 · 545 m · Vendu 865 000 $ (5 591 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −8 387 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 938 237 $ Poids 57 % |
| 11 | 446, rue Principale, Laval 2025-12-17 · 433 m · Vendu 585 000 $ (3 349 $/m²) 174,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −38 509 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 656 904 $ Poids 56 % |
| 12 | 829, rue Gouin, Laval 2025-09-03 · 623 m · Vendu 787 500 $ (5 782 $/m²) 136,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 972 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 944 657 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.