848 Rue MALRAUX · Laval
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 324 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 332 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804394637220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
65005804394637220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, rue Lucie, Laval 2026-05-04 · 259 m · Vendu 548 000 $ (5 065 $/m²) 108,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +35 620 $ | 598 380 $ Poids 93 % |
| 2 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 95 m · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +20 127 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 624 016 $ Poids 93 % |
| 3 | 855, rue Lucie, Laval 2026-07-13 · 306 m · Vendu 600 000 $ (5 758 $/m²) 104,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 650 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 434, rue Maisonneuve, Laval 2026-07-16 · 504 m · Vendu 750 000 $ (7 029 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 841 167 $ Poids 87 % |
| 5 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 36 m · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 537 258 $ Poids 83 % |
| 6 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 355 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 869 421 $ Poids 79 % |
| 7 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 99 m · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 638 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 150 m · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 566 325 $ Poids 77 % |
| 9 | 509, boulevard Samson, Laval 2026-04-15 · 581 m · Vendu 690 000 $ (6 706 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 780 676 $ Poids 76 % |
| 10 | 417, rue Maisonneuve, Laval 2026-04-30 · 380 m · Vendu 695 000 $ (7 020 $/m²) 99 m² · constr. 1968 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 828 940 $ Poids 75 % |
| 11 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 254 m · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +50 484 $ · Ajust. âge +33 175 $ | 755 525 $ Poids 73 % |
| 12 | 901, rue Monique, Laval 2025-11-21 · 598 m · Vendu 610 000 $ (5 934 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 752 675 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.