330 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
1 024 400 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 224,5 m² · constr. 2008 · terrain 425,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
876 900 $
Rôle antérieur 625 400 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804397651830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
594 200 $
Rôle antérieur
625 400 $
ID provincial
65005804397651830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 096 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 747 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +87 975 $ | 1 133 047 $ Poids 77 % |
| 2 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 772 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 903 590 $ Poids 72 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 269 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −69 864 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 176 340 $ Poids 70 % |
| 4 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 828 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 1 096 547 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 531 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 466 $ · Ajust. âge +81 120 $ | 1 034 654 $ Poids 65 % |
| 6 | 871, rue Gouin, Laval 2026-06-08 · 644 m · Vendu 715 000 $ (3 650 $/m²) 195,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +52 192 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 847 708 $ Poids 63 % |
| 7 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 624 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 110 443 $ Poids 61 % |
| 8 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 578 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 934 591 $ Poids 61 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 160 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 967 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 765 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +14 869 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 109 511 $ Poids 54 % |
| 11 | 503, boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2026-02-24 · 678 m · Vendu 1 360 000 $ (5 253 $/m²) 258,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −90 351 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 408 430 $ Poids 52 % |
| 12 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 782 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 282 581 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.