1324 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
1 041 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 20 476,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 476,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 700 $
Rôle antérieur 891 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804418149530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
1 017 900 $
Rôle antérieur
891 500 $
ID provincial
65005804418149530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 044
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 637 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 088 188 $ Poids 56 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 701 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 577 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 714 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 838 992 $ Poids 49 % |
| 4 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 675 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 822 861 $ Poids 49 % |
| 5 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 776 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 697 707 $ Poids 44 % |
| 6 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 782 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 656 $ Poids 37 % |
| 8 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 671 545 $ Poids 35 % |
| 9 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 199 $ | 913 435 $ Poids 34 % |
| 10 | 1177-1179-1179A, boul. de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 956 000 $ (6 224 $/m²) 153,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 780 $ | 1 049 259 $ Poids 34 % |
| 11 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 697 $ Poids 33 % |
| 12 | 699, rue des Pivoines, Laval 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 711 500 $ (5 576 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 557 $ | 707 943 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.