Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
783 000 $
Autre · terrain 228 361,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 361,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 732 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804455063080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
732 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
65005804455063080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 697 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 777 $ Poids 53 % |
| 2 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 720 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 50 % |
| 4 | 371 et 373, rue Principale, Laval 2026-07-10 · 883 m · Vendu 595 000 $ (3 396 $/m²) 175,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 781 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 47 % |
| 6 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 683 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 207 $ Poids 47 % |
| 7 | 1177-1179-1179A, boul. de l'Hôtel-de-Ville, Laval 2026-01-28 · 903 m · Vendu 956 000 $ (6 224 $/m²) 153,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 479 $ Poids 45 % |
| 8 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 44 % |
| 9 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 222 703 $ Poids 43 % |
| 10 | 976, rue Laurin, Laval 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 966 $/m²) 182,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 43 % |
| 11 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 42 % |
| 12 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.