1185 Montée CHAMPAGNE · Laval
Valeur estimée
589 500 $
Autre · 2 643 $/m² · 223 m² · constr. 1994 · terrain 6 277,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 277,2 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 317 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804489378640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
421845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
65005804489378640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 64 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +83 369 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 906 229 $ Poids 47 % |
| 2 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 930 402 $ Poids 45 % |
| 3 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 974 251 $ Poids 44 % |
| 4 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 958 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 516 479 $ Poids 40 % |
| 6 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +67 016 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 964 652 $ Poids 39 % |
| 7 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 403 $ Poids 38 % |
| 8 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −73 322 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 1 090 631 $ Poids 37 % |
| 9 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge −40 969 $ | 415 111 $ Poids 36 % |
| 10 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 162 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 171 424 $ Poids 35 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 984 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.