1165 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 94,3 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 299 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804499197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
65005804499197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 141 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 76 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −38 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 926 $ Poids 57 % |
| 3 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 631 404 $ Poids 40 % |
| 4 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge −43 127 $ | 620 840 $ Poids 35 % |
| 5 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −43 518 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 573 013 $ Poids 31 % |
| 6 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 506 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 463 002 $ Poids 30 % |
| 7 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −27 395 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 509 564 $ Poids 30 % |
| 8 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 634 183 $ Poids 28 % |
| 9 | 1004, rue Bessières, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 510 429 $ Poids 27 % |
| 10 | 377, Boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (5 936 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −53 370 $ | 554 296 $ Poids 27 % |
| 11 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 611 394 $ Poids 27 % |
| 12 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −23 186 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 529 960 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.