1161 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 243,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 429 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804499306110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
65005804499306110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 078 918 $ Poids 52 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 011 118 $ Poids 48 % |
| 3 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 253 $ Poids 45 % |
| 4 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 118 $ Poids 41 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 005 907 $ Poids 41 % |
| 6 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +37 603 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 224 695 $ Poids 36 % |
| 7 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 202 $ Poids 36 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 514 871 $ Poids 35 % |
| 9 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 858 694 $ Poids 33 % |
| 11 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −112 600 $ | 1 016 657 $ Poids 32 % |
| 12 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −72 451 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 104 816 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.