5710 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
882 200 $
Autre · 4 653 $/m² · 189,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 760,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 760,2 m²
Frontage
156,1 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 701 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804570935750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
411 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
701 000 $
ID provincial
65005804570935750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 825
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 134 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +35 158 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 060 346 $ Poids 89 % |
| 2 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 91 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 790 320 $ Poids 81 % |
| 3 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +51 429 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 842 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 834 704 $ Poids 50 % |
| 5 | 371 et 373, rue Principale, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 396 $/m²) 175,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 452 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 678 952 $ Poids 40 % |
| 6 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +62 174 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 835 817 $ Poids 39 % |
| 7 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 791 849 $ Poids 38 % |
| 8 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 377 755 $ Poids 35 % |
| 9 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 854 $ Poids 35 % |
| 10 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 67 732 $ Poids 31 % |
| 11 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 763 060 $ Poids 31 % |
| 12 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 431 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +47 649 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 758 144 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.