5665 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
693 100 $
Autre · 3 617 $/m² · 191,6 m² · constr. 1961 · terrain 2 160,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,2 m²
Frontage
38 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 573 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804571459530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
573 100 $
ID provincial
65005804571459530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 57 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +41 066 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 066 255 $ Poids 88 % |
| 2 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 201 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 051 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 732 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 132 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 847 182 $ Poids 69 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 893 $ Poids 43 % |
| 5 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +67 168 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 840 811 $ Poids 39 % |
| 6 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 575 $ Poids 37 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 379 862 $ Poids 36 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −31 187 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 451 766 $ Poids 33 % |
| 9 | 371 et 373, rue Principale, Laval 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 396 $/m²) 175,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 682 348 $ Poids 33 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 134 $ Poids 32 % |
| 11 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 546 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +51 052 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 736 798 $ Poids 28 % |
| 12 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 955 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 767 605 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.