1183 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
848 900 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 179,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 262 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 605 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804580814470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
311 200 $
Valeur bâtiment
466 300 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
65005804580814470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 822
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 4 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 187 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 818 611 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 762 $ Poids 51 % |
| 4 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 810 847 $ Poids 49 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 425 $ Poids 40 % |
| 6 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 346 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +30 631 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 741 127 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 792 724 $ Poids 35 % |
| 8 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 64 326 $ Poids 33 % |
| 9 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 169 389 $ Poids 32 % |
| 10 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 367 216 $ Poids 32 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 824 842 $ Poids 32 % |
| 12 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 740 333 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.