1173 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 120,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 292 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804580980780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
65005804580980780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 83 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 679 254 $ Poids 71 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 109 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge +7 369 $ | 593 393 $ Poids 53 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 652 185 $ Poids 42 % |
| 4 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 796 $ Poids 30 % |
| 5 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 829 490 $ Poids 30 % |
| 6 | 1157, rue Brigitte, Laval 2024-06-07 · 84 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 617 388 $ Poids 29 % |
| 7 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 065 $ Poids 28 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 535 459 $ Poids 27 % |
| 9 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 714 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +44 726 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 590 415 $ Poids 25 % |
| 11 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −56 575 $ | 572 103 $ Poids 24 % |
| 12 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 506 151 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.