5670 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
966 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 177,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 007,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,8 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 300 $
Rôle antérieur 804 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804581028960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
804 400 $
ID provincial
65005804581028960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 166 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 819 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 81 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +32 461 $ · Ajust. âge −53 462 $ | 834 890 $ Poids 52 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −27 853 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 905 783 $ Poids 42 % |
| 5 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 503 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 894 $ Poids 38 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 858 354 $ Poids 32 % |
| 7 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 514 $ Poids 29 % |
| 8 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −28 350 $ · Ajust. âge −21 562 $ | 386 776 $ Poids 29 % |
| 9 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 903 $ Poids 28 % |
| 10 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 893 910 $ Poids 28 % |
| 11 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 895 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 143 811 $ Poids 28 % |
| 12 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 187 086 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.