5690 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 6 490 $/m² · 119 m² · constr. 1984 · terrain 2 127,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 127,5 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 900 $
Rôle antérieur 609 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804581033080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
609 700 $
ID provincial
65005804581033080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 203 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 726 014 $ Poids 71 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 87 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +54 472 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 632 376 $ Poids 56 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 194 $ Poids 36 % |
| 4 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −50 394 $ | 859 277 $ Poids 29 % |
| 5 | 1157, rue Brigitte, Laval 2024-06-07 · 238 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 250 $ Poids 28 % |
| 6 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 634 500 $ Poids 27 % |
| 7 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 579 274 $ Poids 26 % |
| 8 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 572 263 $ Poids 23 % |
| 9 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge −42 431 $ | 583 559 $ Poids 23 % |
| 10 | 1028, rue Violette, Laval 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 491 000 $ (4 197 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +46 645 $ | 548 033 $ Poids 22 % |
| 11 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 639 720 $ Poids 22 % |
| 12 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 132 695 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.