1192 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 376 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804581224640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
65005804581224640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 77 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +757 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 519 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 598 392 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge +10 998 $ | 630 828 $ Poids 31 % |
| 4 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 570 261 $ Poids 30 % |
| 5 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −56 398 $ | 619 247 $ Poids 28 % |
| 6 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 513 248 $ Poids 26 % |
| 7 | 1004, rue Bessières, Laval 2025-05-22 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 519 446 $ Poids 23 % |
| 8 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 611 120 $ Poids 23 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 486 529 $ Poids 23 % |
| 10 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 786 $ Poids 23 % |
| 11 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 528 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 462 624 $ Poids 23 % |
| 12 | 377, Boulevard Sainte-Dorothée, Laval 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 593 000 $ (5 936 $/m²) 99,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 558 457 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.