1206 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 106,5 m² · constr. 1965 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804581298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
65005804581298400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 94 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 556 639 $ Poids 84 % |
| 2 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 220 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 639 666 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 612 195 $ Poids 38 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 549 488 $ Poids 26 % |
| 5 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 386 $ Poids 24 % |
| 6 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −664 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 194 $ Poids 23 % |
| 7 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 532 $ Poids 23 % |
| 8 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −36 492 $ | 669 373 $ Poids 23 % |
| 9 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 567 963 $ Poids 22 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +51 496 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 674 299 $ Poids 22 % |
| 11 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 476 659 $ Poids 22 % |
| 12 | 498, rue de La Roseraie, Laval 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 879 $/m²) 107,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 169 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.