1197 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
677 900 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 117,1 m² · constr. 1963 · terrain 1 276,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 200 $
Rôle antérieur 478 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804581665030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
65005804581665030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 173 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 392 $ Poids 74 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 47 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 635 026 $ Poids 38 % |
| 4 | 1157, rue Brigitte, Laval 2024-06-07 · 230 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 603 498 $ Poids 27 % |
| 5 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −83 990 $ | 819 103 $ Poids 26 % |
| 6 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 647 $ Poids 26 % |
| 7 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 115 $ Poids 25 % |
| 8 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 705 224 $ Poids 23 % |
| 9 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +36 340 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 573 299 $ Poids 22 % |
| 10 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 528 446 $ Poids 22 % |
| 11 | 1042, Rue du Canna, Laval 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 565 750 $ (4 886 $/m²) 115,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 424 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −56 575 $ | 564 774 $ Poids 21 % |
| 12 | 502, rue de la Roseraie, Laval 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 208 $/m²) 107,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 598 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.