1220 Rue BRIGITTE · Laval
Valeur estimée
885 300 $
Unifamiliale · 5 270 $/m² · 168 m² · constr. 2003 · terrain 3 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 041,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 800 $
Rôle antérieur 642 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804582702630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
492629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 700 $
Valeur bâtiment
452 100 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
65005804582702630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 9 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 191 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 578 $ Poids 78 % |
| 3 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −53 462 $ | 810 670 $ Poids 60 % |
| 4 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 498 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 721 387 $ Poids 42 % |
| 5 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 785 324 $ Poids 32 % |
| 7 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −39 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 153 $ Poids 28 % |
| 8 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −40 064 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 837 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 869 971 $ Poids 27 % |
| 10 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 182 588 $ Poids 26 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge −53 430 $ | 825 958 $ Poids 26 % |
| 12 | 1120, rue des Chrysanthèmes, Laval 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 805 000 $ (4 545 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 469 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.