5620 Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
1 529 600 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 311,7 m² · constr. 2011 · terrain 2 040,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 327 800 $
Rôle antérieur 934 600 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804583621020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
1 037 200 $
Rôle antérieur
934 600 $
ID provincial
65005804583621020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +88 211 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 388 028 $ Poids 37 % |
| 2 | 5396, Rue Campeau, Laval 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (5 180 $/m²) 272,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 542 $ · Ajust. superficie +102 305 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 1 678 697 $ Poids 23 % |
| 3 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 550 351 $ Poids 22 % |
| 4 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +131 196 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 395 024 $ Poids 21 % |
| 5 | 4955, rue Cherrier, Laval 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (4 023 $/m²) 293,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +238 061 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 449 174 $ Poids 21 % |
| 6 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie +143 906 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 756 076 $ Poids 18 % |
| 7 | 4888, rue Olivier-Maurault, Laval 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 261 500 $ (5 042 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 169 $ · Ajust. superficie +155 040 $ · Ajust. âge +50 460 $ | 1 571 170 $ Poids 16 % |
| 8 | 2526, rue Lamontagne, Laval 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 244 990 $ (4 668 $/m²) 266,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +232 838 $ · Ajust. superficie +105 033 $ · Ajust. âge +68 474 $ | 1 651 335 $ Poids 15 % |
| 9 | 970, montée Champagne, Laval 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 1 625 000 $ (4 513 $/m²) 360,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +323 038 $ · Ajust. superficie −109 206 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 773 832 $ Poids 13 % |
| 10 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 2.1 km · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie −31 016 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 1 374 481 $ Poids 13 % |
| 11 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 740 959 $ Poids 13 % |
| 12 | 2325, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 1 047 500 $ (3 944 $/m²) 265,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +211 329 $ · Ajust. superficie +90 907 $ · Ajust. âge −15 712 $ | 1 334 024 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.