1180 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 180,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 506 800 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804590114270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
65005804590114270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 34 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 710 163 $ Poids 85 % |
| 2 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 188 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 040 $ Poids 81 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −22 618 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 763 018 $ Poids 52 % |
| 4 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 812 345 $ Poids 50 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 710 $ Poids 41 % |
| 6 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 326 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 717 398 $ Poids 39 % |
| 7 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 794 205 $ Poids 35 % |
| 8 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −25 715 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 367 848 $ Poids 34 % |
| 9 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −410 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 458 $ Poids 33 % |
| 10 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 169 667 $ Poids 33 % |
| 11 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 826 272 $ Poids 32 % |
| 12 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 463 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.