1170 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 125,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 439 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804590370590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 300 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
65005804590370590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 46 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +46 099 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 740 882 $ Poids 61 % |
| 2 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 614 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 715 145 $ Poids 38 % |
| 3 | 5408, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 604 732 $ (4 244 $/m²) 142,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 664 $ · Ajust. superficie −35 860 $ · Ajust. âge +60 473 $ | 683 009 $ Poids 31 % |
| 4 | 7519, boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 839 900 $ (6 924 $/m²) 121,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 734 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge −58 793 $ | 873 728 $ Poids 29 % |
| 5 | 1157, rue Brigitte, Laval 2024-06-07 · 67 m · Vendu 510 000 $ (4 160 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 661 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 589 603 $ Poids 28 % |
| 7 | 1285, rue Blériot, Laval 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 614 715 $ (4 400 $/m²) 139,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 961 $ · Ajust. superficie −31 022 $ · Ajust. âge −21 515 $ | 619 139 $ Poids 27 % |
| 8 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 749 522 $ Poids 27 % |
| 9 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 582 068 $ Poids 27 % |
| 10 | 1325, rue Montgolfier, Laval 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 028 $/m²) 121,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +13 563 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 785 594 $ Poids 27 % |
| 11 | 565, Rue Des Pivoines, Laval 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (5 301 $/m²) 119,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 642 $ Poids 26 % |
| 12 | 1325, rue Blériot, Laval 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 459 $/m²) 136,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 641 764 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.