1185 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 205,1 m² · constr. 1964 · terrain 884,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,8 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 465 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804590379680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
480 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
65005804590379680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 84 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 768 344 $ Poids 66 % |
| 2 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 148 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +88 333 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 325 $ Poids 52 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 815 165 $ Poids 50 % |
| 4 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 145 445 $ Poids 48 % |
| 5 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 394 090 $ Poids 47 % |
| 6 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −52 920 $ | 468 212 $ Poids 45 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 883 740 $ Poids 43 % |
| 8 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −50 921 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 916 445 $ Poids 40 % |
| 9 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 750 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 921 250 $ Poids 39 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 058 $ Poids 36 % |
| 11 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −62 411 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 124 680 $ Poids 34 % |
| 12 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 173 772 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.