1171 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
577 600 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 108,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 356 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804590693910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
374 200 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
65005804590693910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 19 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 107 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 014 $ Poids 80 % |
| 3 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 610 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 548 420 $ Poids 31 % |
| 5 | 892, Malraux Street, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 766 $/m²) 113,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 437 $ Poids 30 % |
| 6 | 1066, rue Bessières, Laval 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 707 $ Poids 28 % |
| 7 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +13 858 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 567 004 $ Poids 27 % |
| 8 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −43 127 $ | 668 577 $ Poids 27 % |
| 9 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge −50 115 $ | 505 829 $ Poids 26 % |
| 10 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +56 707 $ · Ajust. âge +21 996 $ | 674 011 $ Poids 26 % |
| 11 | 1004, rue Bessières, Laval 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 532 000 $ (5 304 $/m²) 100,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +20 951 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 547 292 $ Poids 25 % |
| 12 | 1072, rue du Canna, Laval 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 266 $/m²) 107,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 561 008 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.