1209 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 179,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 222,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 541 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804591159050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
307 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
65005804591159050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 719
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Brigitte, Laval 2025-11-12 · 158 m · Vendu 690 000 $ (3 842 $/m²) 179,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 811 742 $ Poids 84 % |
| 2 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 54 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 849 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 809 848 $ Poids 55 % |
| 4 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −24 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 860 924 $ Poids 46 % |
| 5 | 1111, Montée Champagne, Laval 2024-12-11 · 440 m · Vendu 550 000 $ (3 403 $/m²) 161,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 446 $ Poids 38 % |
| 6 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −16 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 813 568 $ Poids 35 % |
| 7 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie −26 769 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 366 794 $ Poids 34 % |
| 8 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 102 $ Poids 33 % |
| 9 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 953 685 $ Poids 32 % |
| 10 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 766 994 $ Poids 30 % |
| 11 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 846 792 $ Poids 29 % |
| 12 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −7 270 $ | 178 088 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.