1201 Rue ANITA · Laval
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 7 885 $/m² · 83,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 455 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804591383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
65005804591383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 49 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −34 297 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 543 606 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 632 214 $ Poids 34 % |
| 3 | 880, rue Pierre, Laval 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (7 047 $/m²) 74,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +32 768 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 363 $ Poids 30 % |
| 4 | 1121, rue des Oeillets, Laval 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 667 714 $ Poids 24 % |
| 5 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 629 169 $ Poids 24 % |
| 6 | 950, Rue Duprat, Laval 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (4 719 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 026 $ Poids 23 % |
| 7 | 7588, Boulevard Saint-Martin Ouest, Laval 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (6 104 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 585 962 $ Poids 21 % |
| 8 | 940, rue Duprat, Laval 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (6 037 $/m²) 82 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 595 801 $ Poids 21 % |
| 9 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 631 641 $ Poids 20 % |
| 10 | 895, rue Castelnau, Laval 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 699 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 700 487 $ Poids 20 % |
| 11 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −43 959 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 694 258 $ Poids 19 % |
| 12 | 936, rue Bessières, Laval 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 116 442 $ (1 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 488 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +11 644 $ | 143 783 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.