4155 Desserte CHOMEDEY (A-13) E · Laval
Valeur estimée
677 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 122 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 858,2 m²
Frontage
442,6 m
CUBF
5197
Usage
Vente en gros de meubles et d’articles d’ameublement de maison
Valeur au rôle 2026 — composition
56 977 800 $
Rôle antérieur 27 777 100 $ +105.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804638457110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
513239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 167 500 $
Valeur bâtiment
20 810 300 $
Rôle antérieur
27 777 100 $
ID provincial
65005804638457110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 278 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 532 $ Poids 66 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 327 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 406 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 64 % |
| 5 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 473 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 61 % |
| 6 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 276 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 831 242 $ Poids 59 % |
| 7 | 3940, boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-03-23 · 576 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 873 $ Poids 57 % |
| 8 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 643 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 648 651 $ Poids 57 % |
| 9 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 690 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 461 $ | 143 109 $ Poids 56 % |
| 10 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 155 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 815 970 $ Poids 55 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 713 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 621 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 825 909 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.