3668 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 7 017 $/m² · 80,5 m² · constr. 1985 · terrain 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804669316660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
65005804669316660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 236 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 561 269 $ Poids 96 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 225 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 572 319 $ Poids 93 % |
| 3 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 153 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 578 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 630 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 505 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 236 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +2 808 $ | 148 918 $ Poids 70 % |
| 6 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 0 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 821 $ Poids 69 % |
| 7 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 632 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 579 410 $ Poids 68 % |
| 8 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 805 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 546 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 900 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 564 610 $ Poids 63 % |
| 10 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 52 m · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 608 262 $ Poids 57 % |
| 11 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 974 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −25 157 $ · Ajust. âge +19 705 $ | 564 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 918 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 715 266 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.