3650 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 5 880 $/m² · 96,7 m² · constr. 1983 · terrain 461,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 359 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804669905550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 700 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
65005804669905550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
529 200 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 0 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 311 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 512 661 $ Poids 92 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 675 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 568 025 $ Poids 79 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 555 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 843 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 427 757 $ Poids 79 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 544 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 502 125 $ Poids 77 % |
| 6 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 605 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 477 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 582 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 210 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 471 035 $ Poids 75 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 559 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 544 003 $ Poids 75 % |
| 9 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 532 184 $ Poids 75 % |
| 10 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 528 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 479 945 $ Poids 74 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 676 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 559 409 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 673 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 626 521 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.