262 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 104,7 m² · constr. 1984 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 380 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804678830070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
380 600 $
ID provincial
65005804678830070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 184 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 562 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 535 733 $ Poids 88 % |
| 3 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 680 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 448 063 $ Poids 81 % |
| 4 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 493 622 $ Poids 81 % |
| 5 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 705 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 499 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 671 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +1 262 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 524 947 $ Poids 79 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 724 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 594 729 $ Poids 76 % |
| 8 | 302, rue Janvier, Laval 2025-08-01 · 108 m · Vendu 745 000 $ (7 109 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 809 889 $ Poids 74 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 627 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 500 778 $ Poids 74 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 677 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 567 529 $ Poids 73 % |
| 11 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 858 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 583 622 $ Poids 71 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 885 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 500 820 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.