268 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
711 200 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 153,7 m² · constr. 1991 · terrain 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 446 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804678851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
65005804678851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 269 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −13 631 $ | 160 253 $ Poids 95 % |
| 2 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 360 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 694 646 $ Poids 76 % |
| 3 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 805 $ Poids 64 % |
| 4 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 345 927 $ Poids 58 % |
| 5 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 740 130 $ Poids 57 % |
| 6 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 973 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −26 405 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 727 310 $ Poids 56 % |
| 7 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 391 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 738 396 $ Poids 55 % |
| 8 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 830 205 $ Poids 47 % |
| 9 | 351, rue Jacques, Laval 2025-07-08 · 795 m · Vendu 679 000 $ (4 953 $/m²) 137,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 823 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 735 560 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Justin, Laval 2024-12-16 · 407 m · Vendu 726 000 $ (4 532 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 254 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 792 446 $ Poids 44 % |
| 11 | 462, rue Jennifer, Laval 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (4 065 $/m²) 147,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 651 826 $ Poids 43 % |
| 12 | 3820, rue Jérémie, Laval 2024-12-05 · 502 m · Vendu 710 000 $ (4 628 $/m²) 153,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 185 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 800 730 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.