320 Rue JANVIER · Laval
Valeur estimée
912 500 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 183,6 m² · constr. 1983 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 200 $
Rôle antérieur 627 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804679293390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
644 200 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
65005804679293390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 500 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 744 733 $ Poids 78 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 670 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −80 560 $ | 746 109 $ Poids 72 % |
| 3 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 500 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 732 869 $ Poids 62 % |
| 4 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 740 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 148 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 173 681 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 921 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 779 522 $ Poids 57 % |
| 7 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 923 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +36 254 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 762 089 $ Poids 57 % |
| 8 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 783 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 3709, rue Jérémie, Laval 2024-12-06 · 196 m · Vendu 655 000 $ (3 676 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 060 $ Poids 46 % |
| 10 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 267 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +52 219 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 790 820 $ Poids 46 % |
| 11 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 231 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 730 766 $ Poids 45 % |
| 12 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 739 169 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.