3628 Rue JEREMIE · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 170,3 m² · constr. 1983 · terrain 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 554 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804679706220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
554 800 $
ID provincial
65005804679706220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 172 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −17 038 $ | 166 192 $ Poids 80 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 872 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 734 217 $ Poids 67 % |
| 3 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 530 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −33 751 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 692 $ Poids 67 % |
| 4 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 935 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 748 299 $ Poids 66 % |
| 5 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 980 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 862 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 711 738 $ Poids 62 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 232 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 704 024 $ Poids 62 % |
| 7 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 529 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −74 400 $ | 705 788 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 282 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +22 539 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 140 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 752 699 $ Poids 56 % |
| 10 | 268, Jasmine, Laval 2025-04-29 · 148 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +32 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 688 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 622 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −60 419 $ · Ajust. âge −80 560 $ | 717 714 $ Poids 53 % |
| 12 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 972 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 351 512 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.