249 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 86,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 080,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,2 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 367 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804687215370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
65005804687215370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 158 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 733 $ Poids 95 % |
| 2 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 492 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 435 $ Poids 86 % |
| 3 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 247 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 874 $ Poids 77 % |
| 4 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 168 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 313 $ Poids 77 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 785 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 519 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 920 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 592 861 $ Poids 66 % |
| 7 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 492 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 152 534 $ Poids 63 % |
| 8 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 291 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 628 929 $ Poids 62 % |
| 9 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 559 556 $ Poids 59 % |
| 10 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 683 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 506 243 $ Poids 59 % |
| 11 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 730 032 $ Poids 57 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 557 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 898 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 486 302 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.