273 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 6 845 $/m² · 80,5 m² · constr. 1983 · terrain 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 350 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804688321690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
65005804688321690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 90 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 619 $ Poids 95 % |
| 2 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 434 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 769 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 109 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 315 $ Poids 80 % |
| 4 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 717 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 374 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 500 075 $ Poids 73 % |
| 5 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 250 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 608 151 $ Poids 67 % |
| 6 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 434 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +1 404 $ | 147 514 $ Poids 66 % |
| 7 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 869 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 573 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 3653, rue Jérémie, Laval 2025-07-29 · 250 m · Vendu 535 000 $ (7 632 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +39 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 665 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 541 135 $ Poids 54 % |
| 10 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 987 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 708 866 $ Poids 52 % |
| 11 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 558 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 186, rue Jeannette, Laval 2025-02-10 · 575 m · Vendu 546 900 $ (6 811 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +102 281 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +8 204 $ | 658 066 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.