315 Rue JASMINE · Laval
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 105,1 m² · constr. 1984 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 375 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804689491950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 600 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
65005804689491950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 434 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 957 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 536 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 163 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 345 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 563 533 $ Poids 89 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 529 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 494 621 $ Poids 87 % |
| 4 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 550 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 448 961 $ Poids 87 % |
| 5 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 569 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 500 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 542 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 525 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 588 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 595 915 $ Poids 82 % |
| 8 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 545 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 568 572 $ Poids 79 % |
| 9 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 492 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +6 697 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 501 702 $ Poids 79 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 783 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 584 693 $ Poids 75 % |
| 11 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 795 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 501 744 $ Poids 74 % |
| 12 | 302, rue Janvier, Laval 2025-08-01 · 128 m · Vendu 745 000 $ (7 109 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 811 310 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.