Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
501 800 $
Autre · constr. 2022
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 105 500 $ +117.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804690719400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
65005804690719400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 816 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 628 $ | 583 501 $ Poids 51 % |
| 2 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 823 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 188 $ Poids 50 % |
| 3 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 843 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 880 567 $ Poids 49 % |
| 4 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 909 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 250 $ Poids 48 % |
| 5 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 965 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 155 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 915 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 229 938 $ Poids 46 % |
| 7 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 952 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 2580, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-07-23 · 997 m · Vendu 262 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 279 030 $ Poids 45 % |
| 9 | 2624, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-04-29 · 970 m · Vendu 267 500 $ constr. 2009 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 295 748 $ Poids 45 % |
| 10 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 995 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 779 $ | 185 311 $ Poids 44 % |
| 11 | 2566, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 560 357 $ Poids 44 % |
| 12 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 872 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 992 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.