544 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 361 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804709526580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
65005804709526580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
5 141
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 352 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 546 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 265 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 097 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 546 311 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 397 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 528 509 $ Poids 92 % |
| 4 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 221 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −16 538 $ · Ajust. âge −62 450 $ | 632 313 $ Poids 87 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 523 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 559 947 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, rue Martial, Laval 2026-02-13 · 459 m · Vendu 600 000 $ (6 536 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 633 305 $ Poids 84 % |
| 7 | 3950, rue Nathalie, Laval 2026-05-04 · 632 m · Vendu 545 000 $ (5 898 $/m²) 92,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 564 $ Poids 81 % |
| 8 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 464 $ Poids 80 % |
| 9 | 3787, Nathalie, Laval 2026-02-27 · 591 m · Vendu 600 000 $ (6 726 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 641 936 $ Poids 80 % |
| 10 | 3835, rue Martin, Laval 2025-11-13 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 572 803 $ Poids 80 % |
| 11 | 3707, rue Marian, Laval 2026-06-30 · 642 m · Vendu 615 000 $ (7 143 $/m²) 86,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 592 701 $ Poids 80 % |
| 12 | 3818, rue Nathalie, Laval 2026-03-30 · 525 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 612 480 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.