526 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 714,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 200 $
Rôle antérieur 431 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804709960100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
65005804709960100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 174 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −48 700 $ | 438 983 $ Poids 99 % |
| 2 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 207 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 542 367 $ Poids 93 % |
| 4 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 107 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 517 166 $ Poids 90 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 460 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 554 248 $ Poids 89 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 493 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 475 492 $ Poids 87 % |
| 7 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 125 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 567 196 $ Poids 87 % |
| 8 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 526 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 619 457 $ Poids 86 % |
| 9 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 127 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 523 138 $ Poids 86 % |
| 10 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 427 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 751 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 459 249 $ Poids 76 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 569 689 $ Poids 75 % |
| 12 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 622 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −13 212 $ | 545 560 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.