330 Rue JUSTIN · Laval
Valeur estimée
860 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 207,9 m² · constr. 2005 · terrain 325,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 100 $
Rôle antérieur 560 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804712860490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
498998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
560 300 $
ID provincial
65005804712860490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 116 m · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +42 697 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 866 339 $ Poids 74 % |
| 2 | 3792, Rue Jeremie, Laval 2025-09-15 · 283 m · Vendu 740 000 $ (3 385 $/m²) 218,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 955 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 891 268 $ Poids 63 % |
| 4 | 3876, Rue Jérémie, Laval 2025-06-17 · 111 m · Vendu 744 000 $ (4 072 $/m²) 182,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 436 $ · Ajust. superficie +51 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 747 $ Poids 55 % |
| 5 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 607 m · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 648 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 927 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 553, rue Justin, Laval 2026-03-09 · 759 m · Vendu 280 000 $ (1 621 $/m²) 172,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 346 719 $ Poids 46 % |
| 7 | 428, rue Ivanhoe, Laval 2025-02-24 · 733 m · Vendu 638 000 $ (3 044 $/m²) 209,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 319 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 793 012 $ Poids 45 % |
| 8 | 353, rue Hector, Laval 2025-06-17 · 996 m · Vendu 900 000 $ (4 125 $/m²) 218,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −21 242 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 962 076 $ Poids 43 % |
| 9 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 963 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −109 650 $ | 1 346 394 $ Poids 42 % |
| 10 | 702, Rue Ovide, Laval 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 903 $/m²) 211,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 929 020 $ Poids 40 % |
| 11 | 325, rue Justin, Laval 2024-08-30 · 51 m · Vendu 790 000 $ (3 857 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 025 $ Poids 37 % |
| 12 | 820, rue Oscar, Laval 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 707 $/m²) 172,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 248 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 934 748 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.