327 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 7 684 $/m² · 78,7 m² · constr. 1999 · terrain 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,9 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 385 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804713792240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
65005804713792240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 769 $ Poids 87 % |
| 2 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 392 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 599 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 217 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −34 313 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 614 338 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 449 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 576 915 $ Poids 71 % |
| 5 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 787 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 606 083 $ Poids 69 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 764 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 280 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 539 370 $ Poids 66 % |
| 7 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 631 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −30 889 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 595 511 $ Poids 65 % |
| 8 | 3537, Place Joël, Laval 2025-07-09 · 468 m · Vendu 140 404 $ (1 702 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +12 636 $ | 157 214 $ Poids 63 % |
| 9 | 315, rue Janvier, Laval 2025-09-30 · 723 m · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 609 919 $ Poids 62 % |
| 10 | 749, rue Nadia, Laval 2026-07-21 · 994 m · Vendu 519 900 $ (6 271 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +33 794 $ | 540 524 $ Poids 61 % |
| 11 | 3668, rue Jérémie, Laval 2025-06-10 · 575 m · Vendu 567 000 $ (7 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 647 171 $ Poids 59 % |
| 12 | 958, rue Nathalie, Laval 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 632 $/m²) 82,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 304 201 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.