331 Rue JACQUES · Laval
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 7 195 $/m² · 86,1 m² · constr. 1999 · terrain 344,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 405 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804713882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005804713882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 206 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 638 521 $ Poids 94 % |
| 2 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 387 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 624 007 $ Poids 92 % |
| 3 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 439 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 600 019 $ Poids 90 % |
| 4 | 3537, Place Joël, Laval 2026-06-26 · 462 m · Vendu 550 000 $ (6 667 $/m²) 82,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 435 $ Poids 88 % |
| 5 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 621 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 619 075 $ Poids 82 % |
| 6 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 753 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 77 % |
| 7 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 445 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 309, Rue Jasmine, Laval 2026-05-01 · 783 m · Vendu 570 000 $ (6 818 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 631 310 $ Poids 73 % |
| 9 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 506 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 643 501 $ Poids 71 % |
| 10 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 748 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 820 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 113 $ Poids 68 % |
| 11 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 625 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 460 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 551 040 $ Poids 66 % |
| 12 | 150, rue Jeannette, Laval 2025-10-16 · 469 m · Vendu 475 000 $ (5 037 $/m²) 94,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 543 487 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.