467 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 332,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 340 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804717436760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
65005804717436760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 136 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −26 785 $ | 466 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 151 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 593 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 338 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 586 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 393 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 503 184 $ Poids 88 % |
| 5 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 340 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 572 932 $ Poids 88 % |
| 6 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 219 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 598 184 $ Poids 87 % |
| 7 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 242 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +18 271 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 545 160 $ Poids 85 % |
| 8 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 348 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 644 $ Poids 85 % |
| 9 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 120 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 551 290 $ Poids 84 % |
| 10 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 606 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 657 266 $ Poids 80 % |
| 11 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 437 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 601 223 $ Poids 80 % |
| 12 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 368 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −10 852 $ | 118 574 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.