3724 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 118,9 m² · constr. 2024 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 509 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804717785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005804717785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3614, rue Jessica, Laval 2026-08-13 · 366 m · Vendu 540 000 $ (4 534 $/m²) 119,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 547 $ Poids 94 % |
| 2 | 3518, rue Jessica, Laval 2026-07-30 · 373 m · Vendu 135 648 $ (1 121 $/m²) 121 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +13 565 $ | 148 036 $ Poids 93 % |
| 3 | 3626, rue Jessica, Laval 2026-04-28 · 365 m · Vendu 550 000 $ (4 545 $/m²) 121 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 556 $ Poids 91 % |
| 4 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 170 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 081 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 562 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 3657, Rue Julio, Laval 2025-11-26 · 292 m · Vendu 457 500 $ (3 958 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 342 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 552 122 $ Poids 82 % |
| 6 | 3803, rue Julie, Laval 2026-07-20 · 410 m · Vendu 710 000 $ (5 466 $/m²) 129,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 733 188 $ Poids 81 % |
| 7 | 511, rue Jacques, Laval 2025-12-23 · 226 m · Vendu 546 000 $ (4 937 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 669 539 $ Poids 80 % |
| 8 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 511 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 744 937 $ Poids 77 % |
| 9 | 562, rue Joachim, Laval 2025-09-24 · 331 m · Vendu 700 000 $ (5 833 $/m²) 120 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 655 $ Poids 77 % |
| 10 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 302 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 660 768 $ Poids 75 % |
| 11 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 189 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +38 653 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 709 184 $ Poids 74 % |
| 12 | 411, rue Jeannette, Laval 2025-12-03 · 406 m · Vendu 555 000 $ (5 045 $/m²) 110 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 203 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.