3720 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 089 $/m² · 93,7 m² · constr. 1980 · terrain 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 329 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804717906360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
329 600 $
ID provincial
65005804717906360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 206
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 185 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 574 068 $ Poids 93 % |
| 2 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 259 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 592 607 $ Poids 91 % |
| 3 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 282 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +2 915 $ | 607 972 $ Poids 91 % |
| 4 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 84 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 416 $ Poids 89 % |
| 5 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 401 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −19 721 $ | 685 723 $ Poids 86 % |
| 6 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 255 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 506 721 $ Poids 80 % |
| 7 | 3580, rue Isabelle, Laval 2025-12-22 · 407 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 530 534 $ Poids 80 % |
| 8 | 3694, rue Julio, Laval 2025-10-23 · 176 m · Vendu 485 000 $ (5 437 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 547 025 $ Poids 79 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 298 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −28 646 $ · Ajust. âge +5 590 $ | 542 993 $ Poids 77 % |
| 10 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 505 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 616 533 $ Poids 77 % |
| 11 | 472, rue Jacques, Laval 2025-09-26 · 84 m · Vendu 545 500 $ (6 171 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 617 855 $ Poids 77 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 348 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −24 700 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 465 788 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.