501 Rue JOACHIM · Laval
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 6 122 $/m² · 95,9 m² · constr. 1981 · terrain 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804718062670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
65005804718062670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
545 250 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 339 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge −16 434 $ | 696 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 441, rue Jacques, Laval 2026-07-21 · 283 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 583 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 182 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 514 366 $ Poids 87 % |
| 4 | 3660, rue Isabelle, Laval 2026-06-04 · 307 m · Vendu 563 000 $ (6 369 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 602 427 $ Poids 86 % |
| 5 | 395, rue Jacques, Laval 2026-05-11 · 376 m · Vendu 583 000 $ (6 536 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 895 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 618 077 $ Poids 85 % |
| 6 | 476, Rue Joachim, Laval 2026-05-26 · 117 m · Vendu 580 000 $ (6 713 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 887 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 604 700 $ Poids 84 % |
| 7 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 101 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 558 227 $ Poids 83 % |
| 8 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 282 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 539 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 402 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −22 756 $ · Ajust. âge +8 385 $ | 551 678 $ Poids 81 % |
| 10 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 123 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −24 350 $ | 437 390 $ Poids 80 % |
| 11 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 664 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 541 402 $ Poids 80 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 449 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 473 276 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.