506 Rue JEAN · Laval
Valeur estimée
633 700 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 100,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 300 $
Rôle antérieur 432 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804718404070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
322878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
432 800 $
ID provincial
65005804718404070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Jacques, Laval 2026-03-02 · 169 m · Vendu 485 000 $ (4 746 $/m²) 102,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 431 $ Poids 92 % |
| 2 | 496, rue Josiane, Laval 2026-08-04 · 159 m · Vendu 487 000 $ (4 551 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −29 220 $ | 442 988 $ Poids 92 % |
| 3 | 517, rue Josiane, Laval 2026-03-20 · 135 m · Vendu 570 000 $ (5 444 $/m²) 104,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 565 048 $ Poids 92 % |
| 4 | 3691, rue Jovette, Laval 2026-04-07 · 267 m · Vendu 532 000 $ (5 096 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie −9 937 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 546 322 $ Poids 91 % |
| 5 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 386 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 558 403 $ Poids 90 % |
| 6 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 425 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 075 $ Poids 89 % |
| 7 | 482, rue Jacques, Laval 2025-12-11 · 80 m · Vendu 490 000 $ (4 693 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −9 152 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 526 780 $ Poids 86 % |
| 8 | 3643, Place Julie, Laval 2026-02-16 · 322 m · Vendu 657 367 $ (6 891 $/m²) 95,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 934 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge −23 008 $ | 705 864 $ Poids 85 % |
| 9 | 698, rue Nadia, Laval 2026-07-15 · 581 m · Vendu 657 000 $ (6 342 $/m²) 103,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 624 175 $ Poids 84 % |
| 10 | 3546, rue Isidore, Laval 2025-12-19 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 425 $/m²) 97,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 632 327 $ Poids 79 % |
| 11 | 3901, rue Nathalie, Laval 2026-05-25 · 688 m · Vendu 528 500 $ (5 365 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 548 457 $ Poids 79 % |
| 12 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 731 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 815 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 511 985 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.